Domiciliation SCI : comparatif, conseils et avis (MAJ 2021)

Gatien Guemas – 24/11/2021

Vous êtes gérant d’une SCI et vous souhaitez connaître les meilleures solutions de domiciliation d’entreprise ? Aujourd’hui, nous vous présentons les sociétés de domiciliation que nous recommandons le plus.

On ne s’arrête pas là, on vous livre aussi nos meilleurs conseils, les solutions alternatives aux sociétés de domiciliation, le coût d’une domiciliation de SCI et nos conseils pour faire le bon choix.

Que vous cherchiez à Paris, à Lyon ou dans une autre ville, vous aurez toutes les informations nécessaires pour faire le bon choix dans cet article.

Domiciliation entreprise SCI

Domiciliation de votre SCI : définition

La domiciliation d’une SCI (société civile immobilière) consiste à avoir une adresse (administrative) qui sera le siège social de votre SCI

L’adresse du siège social de votre SCI est obligatoire pour immatriculer votre société. Cette adresse elle figurera sur tous les documents officiels de votre SCI : Kbis, statuts et contrats.

Les solutions pour domicilier votre SCI

Domicilier votre SCI à votre domicile

Vous pouvez domicilier votre SCI à votre domicile. Cette solution évite les frais de domiciliation et reste la solution moins onéreuse (tant que vous ne déménagez pas souvent).

Vous avez l’obligation d’informer votre bailleur ou votre propriétaire si vous souhaitez domicilier votre SCI à votre domicile. Ces derniers n’ont pas le droit de refuser votre demande mais si une clause l’interdit dans votre contrat de bail, la domiciliation de votre SCI à votre domicile sera limitée à 5 ans et vous devrez ensuite faire un transfert de siège social.

La domiciliation de votre SCI chez une société spécialisée

Vous pouvez également faire appel à une entreprise de domiciliation commerciale spécialisée sur ce type de prestation.

Les sociétés de domiciliation d’entreprise proposent de nombreuses adresses pour domicilier votre SCI et des services complémentaires que nous détaillerons dans la deuxième partie de cet article.

4 sociétés de domiciliation d’entreprise pour votre SCI

Si vous souhaitez domicilier votre SCI chez une entreprise spécialisée dans la domiciliation commerciale, vous serez rapidement confronté au nombre important d’acteurs digitalisés ou non sur ce marché.

Si vous voulez gagner du temps et être sûr de choisir un acteur reconnu, Tool Advisor peut vous aider. Plus de 500 entrepreneurs visitent chaque mois nos ressources gratuites sur la domiciliation commerciale. Voici notre sélection des meilleures sociétés de domiciliation, celles que nous recommandons le plus.

SeDomicilier

Sedomicilier SCI

SeDomicilier est un des leaders de la domiciliation en France avec plus de 40 adresses dans plus de 20 villes. La startup créée en 2016 propose de nombreux services complémentaires en complément de ses adresses dans les quartiers les plus demandés des plus grandes villes de France.

Les tarifs pour la domiciliation d’une SCI varient en fonction de l’adresse choisie, les plus bas démarrent à 24€HT/mois.

Prix (à partir de) Lien vers le site
SeDomicilier À partir de 24€HT/mois Offre SCI

Les Tricolores

Les Tricolores SCI

La société de domiciliation d’entreprise Les Tricolores est présente à Paris et Lyon. Avec seulement 5 adresses, l’offre est plus réduite que ses concurrents. L’entreprise a très bon niveau de satisfaction depuis son lancement en 2019. Les prix pour domicilier votre SCI démarrent à 19,80€HT/mois.

Prix (à partir de) Lien vers le site
Les Tricolores À partir de 19,80€HT/mois Offre SCI

Sofradom

Sofradom SCI

Sofradom est le leader français avec plus de 200 adresses dans 150 villes. Créée en 1983, l’entreprise allie expérience et forte capacité d’innovation sur les dernières années pour répondre aux nouvelles offres plus digitales qui sont apparues sur le marché. Les premiers prix démarrent à 17€HT/mois.

Prix (à partir de) Lien vers le site
Sofradom À partir de 17€HT/mois Offre SCI

Kandbaz

Kandbaz SCI

Kandbaz est un des leaders de la domiciliation d’entreprise avec plus de 50 adresses dans 25 villes. L’entreprise propose de nombreuses prestations complémentaires (création d’entreprise, transfert de siège social, dissolution). Les prix, dans la fourchette haute du marché, démarrent à 44€HT/mois pour les SCI.

Prix (à partir de) Lien vers le site
Kandbaz À partir de 44€HT/mois Offre SCI

SeDomicilier, Les Tricolores, Sofradom, Kandbaz et Digidom sont les sociétés de domiciliation que nous recommandons le plus mais il existe de nombreux autres acteurs, digitalisés ou non, qui proposent ce type de prestation. N’hésitez pas à orienter votre recherche par adresse si vous recherchez une adresse de domiciliation dans un quartier précis.

Les prix de la domiciliation d’entreprise pour SCI

Les prix de la domiciliation d’entreprise ne varient pas en fonction de votre forme juridique (SCI, microentreprise, EURL, SARL, SAS, SASU, SCI) mais en fonction de deux autres critères : l’adresse et les prestations complémentaires.

Les prix peuvent varier du simple au double en fonction de la localisation de votre adresse de domiciliation. Les prix sont évidemment moins élevés dans les quartiers ou villes les moins demandés. Les prix les plus chers sont observés à Paris.

Ce sont plutôt les prestations complémentaires qui feront augmenter le prix de votre abonnement. Les tarifs indiqués dans cet article, entre 20€ et 45€ par mois environ, sont les prix d’appels. Ces prix ne comprennent que la réception du courrier et la location d’une adresse.

La société de domiciliation la moins chère au final n’est pas forcément celle avec les prix d’appels les plus bas.

Les tarifs augmenteront rapidement en fonction des options choisies :

  • Scan de votre courrier ; 
  • Réexpédition hebdomadaire ou mensuelle ;
  • Gestion de vos appels téléphoniques ;
  • Location de salle de réunion ou de bureau ;
  • Prestations juridiques complémentaires.

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Comment faire son choix ?

Faire le bon choix de société de domiciliation est simple. Au-delà de nos recommandations de sociétés, posez-vous les 4 questions suivantes.

Quels sont vos besoins de prestations complémentaires ?

Avant de commencer : avez-vous besoin de prestation complémentaire ? Si la réponse est non, votre choix sera plus facile, puisque vous n’aurez pas besoin d’aller chercher des informations parfois difficilement accessibles.

Si vous avez besoin d’un secrétariat téléphonique, d’un bureau, d’une salle de réunion ou d’accompagnement pour les formalités juridiques, comparez les propositions des sociétés de domiciliation.

Quelle adresse de domiciliation souhaitez-vous pour votre SCI ?

Une fois que vous avez bien cadré votre besoin, regardez le quartier où vous souhaitez domicilier votre SCI et procédez par élimination : quelles sociétés de domiciliation sont présentes et quelles sociétés sont absentes ?

Si vous ne visez pas un quartier particulier, élargissez vos recherches. Les prix varient fortement en fonction du quartier.

Quel est votre budget ?

On parle ici de votre budget global : domiciliation de votre SCI et prestations complémentaires. Si vous avez un petit budget, on vous renouvelle notre conseil, choisissez un quartier moins demandé.

L’adresse a-t-elle une bonne e-réputation ?

Notre dernier conseil : vérifiez la e-réputation de l’adresse que vous avez sélectionnée. La satisfaction varie souvent d’une adresse à l’autre pour une même société de domiciliation.

Les sociétés de domiciliation d’entreprise possèdent une fiche Google Business par établissement qui vous permet de regarder les avis des clients et d’évaluer la satisfaction.

Les points à surveiller : la réactivité lors du renvoi du courrier, les évolutions tarifaires au bout d’un an et la réactivité des équipes de la société de domiciliation.

Si nous vous donnons quelques indications dans nos analyses en vous présentant les acteurs que nous recommandons le plus mais nous ne pouvons pas regarder tous les avis de toutes les adresses de domiciliation.

Disclaimer : les prix et les adresses des sociétés de domiciliation changent souvent, nous mettons à jour cet article très régulièrement mais si vous voyez une modification à faire, n’hésitez pas à nous l’indiquer à hello@tool-advisor.fr.

Dernière mise à jour : 24/11/2021

auteur-tool-advisor Gatien Guemas

Fondateur de Tool Advisor

Ses trois logiciels préférés : Notion, Calendly pour prendre des rendez-vous et l’indispensable Suite Google.

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